不吃不喝還要9年：台灣房價所得比9.32倍真相，媒體說修正了你信嗎
2025年第四季台灣房價所得比降至9.32倍，媒體大肆報導「連5季減輕」，但不吃不喝還要9年才買得起中位數住宅，這叫修正到位？國際標準超過5.1倍就是「嚴重無法負擔」，9.32倍是門檻的近兩倍。台中年跌6.65%、全國跌3.62%，但雙北幾乎紋風不動，成交量腰斬而價格只讓個位數，這很可能只是下跌第一段。本文用內政部官方數字，告訴你房貸天花板怎麼算。 閱讀全文
房貸負擔率
台灣土地現值136兆贏2個台積電：你幾成身家卡在房子裡？
2026年全國公告土地現值136.53兆元，超過兩個台積電市值，但這是政府壓低後的數字。台北市房貸負擔率高達65.47%，房價所得比逾16倍，租金報酬率卻只有1.5%到2%，連房貸利息都不夠付。對多數台灣散戶來說，房地產不是最安全的資產，而是佔淨值七成以上、流動性極差、無法調整的最大風險部位。今晚先算清楚自己有幾成身家鎖在房子裡。 閱讀全文